Строительно-техническая экспертиза объектов
Контроль качества строительства, безусловно, должен быть постоянным и протекать в фоновом режиме. Но что делать, если собственнику или иному заинтересованному лицу требуется получить независимое заключение о качестве проводимых работ? Выходом может стать строительная экспертиза. Она способна не только разрешить всевозможные спорные ситуации между заказчиком и исполнителем, но и в соответствии с требованиями законодательства подтвердить качество отдельных видов строительных работ.
Заключение, составленное по результатам независимой строительной экспертизы, является документом, который может стать аргументом не только в хозяйственных спорах между заказчиком и подрядчиком, но и в ходе судебного разбирательства, выступая в качестве доказательной базы.
К строительно-технической экспертизе целесообразно обратиться в случае возникновения сомнения в качестве проведенных работ как по объекту в целом, так и по отдельным видам работ, что особенно важно при консолидированной работе над проектом нескольких организаций-подрядчиков; при расхождении фактически понесенных затрат со сметной стоимостью объекта или при отказе заказчика от оплаты.
Целесообразность обращения в службу строительной экспертизы обусловлена и высокой профессиональной компетентностью ее сотрудников, имеющих огромный опыт работы на строительстве объектов – от получения разрешения на строительство до сдачи объекта и дальнейшей его эксплуатации.
Привлечение экспертизы проектной документации и строительства объекта подразумевает обязательный аудит с конкретными рекомендациями по устранению дефектов, а также подсчетом примерной стоимости предполагаемых затрат. Это не только дисциплинирует строителей на объекте, но и позволяет существенным образом экономить деньги заказчика и минимизировать его непосредственное участие в строительстве. По большому счету, заказчику при привлечении экспертов достаточно лишь получить разрешение на строительство дома, все остальное специалисты сделают сами.
Как проводится строительная экспертиза?